Топ новостей
Необходимость государственного регулирования
Учебник Камаева В.Д., 2010г.© Необходимость государственного регулирования Государственное регулирование экономики – система мер государства, посредством которых оно может воздействовать

Рыночная экономика
Рыночная экономика  ( англ.   market economy ) — экономическая система , основанная на принципах свободного предпринимательства , многообразия форм собственности на средства производства, рыночного

Мировая экономика
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. РЕФЕРАТ по теме: «Мировая экономика» 1. Понятие мирового хозяйства

31. Формы и методы государственного регулирования экономики
Государственное регулирование экономики ставит своей целью соблюдать интересы государства, общества в целом, социально незащищенных слоёв населения. Существуют и применяются разнообразные формы государственного регулирования.

Дополнительное профессиональное образование. Повышение квалификации Москва. ЧУ ПОО ИМЭИ
Институт мировой экономики и информатизации был образован в 1995 году. Наше образовательное учреждение ведет обучение по большому перечню направлений и специальностей Дополнительного профессионального

Границы государственного вмешательства в экономику
  Вмешательство государства в экономику не должно быть чрезмерным. Чтобы не подавить рыночные механизмы функционирования экономической системы, не лишить ее гибкости и адаптивности,

Роль государства в экономике
Роль государства в экономике – вопрос, который является центральным как на практике, так и в теории. При этом предлагаемые некоторыми научными школами принципиальные подходы к решению этого вопроса имеют

Государственное предпринимательство в условиях рыночной экономики (4)


"Актуальные проблемы экономики и права"
Поле для блока:  Cо 2-го по 6-е февраля 2012 года прошел очередной этап первенства по научной аналитике, а также XVIII Международная научно-практическая конференция «Актуальные проблемы экономики

Особенности экономического развития стран Юго-Восточной Азии
Экономикам азиатских стран были присущи многие структурные недостатки. Большинство фирм находились в семейном владении, а в соответствии с конфуцианской традицией семьи стремились сохранить



РЕКЛАМА



Календарь

Экономика мира » Новости »

Нова Голландія

Говорити про проект розвитку Нової Голландії неможливо без урахування її багатої історії. Нова Голландія - це пам'ятник промислової архітектури раннього класицизму. Тут творили такі видатного майстра, як Сава Чевакинский, Жан Батист Валлен-Деламот, Олександр Штауберта. Тут працювали видатний кораблебудівник Олексій Крилов і знаменитий хімік Дмитро Менделєєв.

У 1721 році за указом Петра I тут був заснований перший військовий порт Росії. У всі віки територію острова використовували для потреб флоту (тут зберігали стройової і корабельний ліс, розміщувалися склади, морська в'язниця, опитовий басейн, одна з перших російських радіостанцій). Зараз на острові розташований ряд пам'ятників промислової архітектури XVIII століття, деякі з яких (арештантські вежа, кузня, Галерний ківш і ін.) Офіційно знаходяться під охороною ЮНЕСКО. Загальна площа зведених тут будівель становить 68 тис. Квадратних метрів.

Нова Голландія зараз В даний час втілюється в життя проект реконструкції Нової Голландії, оцінюваний приблизно в $ 400 млн. Реалізацією цього проекту займається заснована в 2010 році компанія "Нова Голландія Девелопмент", що є філією компанії «Міллхаус», підконтрольної Роману Абрамовичу. За підписаною 15 грудня 2010 р інвестиційним договором з адміністрацією СПб за 7 років, що буде йти будівництво, "Нова Голландія Девелопмент" має інвестувати в проект 12 млрд рублів.

Протягом перших двох років повинна бути закінчена розробка архітектурної складової проекту. Згідно з проектом на острові буде побудовано і реконструйовано близько 100 тис. Кв. метрів площ, на яких розмістяться житлові будівлі, офісні та виставкові приміщення, готель. Передбачуваний термін окупності проекту - 14 років.

Оскільки Нова Голландія рахувалася військово-морському відомству, вона завжди була закрита для випадкових відвідувачів. Це породило масу легенд і створило особливий романтичний образ недоступного острова. У ХХI столітті все кардинально зміниться. Нова Голландія стане (і вже стає) доступною для всіх. В життя втілюється архітектурна концепція американського архітектурного бюро Work AC, згідно з якою Нова Голландія повинна перетворитися в культурний «місто в місті», стати як би мікрокосмом Петербурга.

Три центри тяжіння будуть існувати в майбутньому Нової Голландії: Центр мистецтв, Центр кіно і моди і Гастрономічний центр. На острові будуть відкриті музей, кінотеатр, концертний зал, літній амфітеатр, магазини, зали для показу мод, ресторани, міський ринок, парк і т.д. Таким чином, об'єднавши творчу, музейну, розважальну, комерційну складові, Нова Голландія зможе стати новим центром тяжіння для городян і туристів. Основні етапи реконструкції Нової Голландії 70-ті роки ХХ століття.

Ленінградський архітектор Веніамін Фабрицкого пропонує перетворити Нову Голландію в музей і розробляє проект реконструкції острова. Першим секретарем Ленінградського обкому КПРС Григорієм Романовим проект був схвалений, але в той момент для міста важливіше було добудувати дамбу для захисту від повеней. Тому проект розвитку Нової Голландії був на час відкладено.

90-ті роки ХХ століття. При мера міста Анатолія Собчака до проекту В.Фабріцкого повернулися. За його реалізацію були готові взятися французькі інвестори, але в 1993 році через політичну кризу в Росії і ряду інших причин вони від цього проекту відмовилися.

У 1997-му році за реконструкцію Нової Голландії готова була взятися велика англійська компанія. Реалізації цих планів завадив серпневий дефолт. На початку XXI століття острів переходить з відомчого підпорядкування Ленінградської військово-морської бази в розпорядження міської адміністрації (грудень 2004 року). Починається нова глава «громадянської» історії острова.

Починається нова глава «громадянської» історії острова

2005 рік. НДІ «Спецпроектреставрація» проводить історико-культурну експертизу пам'яток архітектури, які знаходяться на острові, щоб знати, що можна перетворювати, а що ні. В той момент передбачається, що на острові розмістяться туристичні та дозвільні об'єкти, а також комплекс житлових будинків.

5 січня 2006 року оголошено конкурс на розвиток території Нової Голландіі.Трі компанії претендують на це право: ТОВ «СТ Нова Голландія», ТОВ «Ен Ейч Ай Груп» і ТОВ «Строй Холдинг». У лютому в залі інвестиційних проектів на площі Островського відкрито виставку архітектурних проектів реконструкції Нової Голландії. У конкурсі беруть участь архітектори зі світовими іменами: Норман Фостер, Ерік Ван Егераат, КСП Енгель і Циммерман.

14 лютого 2006 р підведені підсумки інвестиційно-архітектурного конкурсу. Його переможцем стала компанія «СТ-Нова Голландія» (гендиректор Шалва Чигиринський), яка представила проект архітектора Нормана Фостера. На території острова передбачається будівництво багатофункціонального комплексу, що включає театри, конференц-зали, галереї, готель і ресторани. Компанія готова вкласти в проект $ 319 млн. У цьому ж році повним ходом йдуть підготовчі роботи до реконструкції Нової Голландії. В результаті Петербург зазнав архітектурні та історичні втрати: знищено всі будівлі, крім офіційно числилися пам'ятками культури. Втрачено випробувальний басейн колишнього НДІ ім. Крилова, лабораторія, в якій працював Д.І. Менделєєв, радіостанція, обладнана в роки Першої світової війни. Спроби запобігти або зупинити руйнування були безрезультатні. Надалі бізнесмен Шалва Чигиринський відмовляється від здійснення цього масштабного проекту в зв'язку з банкрутством.

2008 рік. Оголошено про перенесення термінів реконструкції Нової Голландії. Йдеться про вибір нового інвестора для цього масштабного проекту.

15 листопада 2010 року "Нова Голландія Девелопмент» (нгд) виграє інвестиційний тендер, організований адміністрацією Санкт-Петербурга.

15 листопада 2010 року Нова Голландія Девелопмент» (нгд) виграє інвестиційний тендер, організований адміністрацією Санкт-Петербурга

15 грудня 2010 р нгд підписує з адміністрацією міста інвестиційний контракт і стає єдиним інвестором і девелопером Нової Голландії. Компанія зобов'язується інвестувати в проект не менше 12 млрд руб. за 7 років (термін реалізації проекту). Мета - створити на острові багатофункціональний культурний і комерційний комплекс.

2011 рік. Відбувся конкурс архітектурних концепцій, в якому взяли участь 8 проектів, авторами яких стали архітектурні бюро з Росії, Великобританії, Франції, Нідерландів, США та Німеччини. Підсумки конкурсу підводила міжнародна експертна комісія, до складу якої увійшли великі архітектори та експерти в області дизайну, мистецтва і розвитку. Кращим був визнаний проект архітектурного бюро Work AC (США).

Липень 2011 року. острів Нова Голландія вперше відкривається для широкої публіки, що стає важливим соціальним і культурним подією в житті Петербурга. За 2,5 місяці острів відвідали близько 150 тис. Чоловік, було проведено понад 120 заходів.

16 січня. 2012 р губернатор Петербурга Георгій Полтавченко провів виїзну робочу нараду щодо реалізації проекту "Нова Голландія" і заявив, що задоволений ходом робіт. Він також закликав робити упор у розвитку острова на культурну, а не на комерційну складову: "Це унікальний об'єкт, іншого такого в світі ніде немає. Хотілося б бачити тут потужний, світового рівня культурний центр. Причому має бути поменше розваг, по мінімуму офісів і ресторанів, і побільше високої культури ".

15 лютого 2012 року начальник управління з інформаційної політики Millhouse Джон Манн повідомив, що обсяг інвестицій в проект розвитку Нової Голландії в 2011 році склав 1 млрд рублів.

У 2012 році ТОВ "Нова Голландія Девелопмент" планує зберегти такий же обсяг інвестицій.

20 лютого 2012 р Отримано державний дозвіл на консервацію всіх об'єктів культурної спадщини, розташований на острові. Роботи з консервації і першочерговим протиаварійних заходів будуть вестися по п'яти об'єктах: "Кузня", "Тюрма", корпуса 12, 16 і 17. Консервація дозволить провести науково-дослідні, вишукувальні, проектні та виробничі роботи, щоб захистити об'єкти від руйнувань і зберегти їх справжність.

Консервація дозволить провести науково-дослідні, вишукувальні, проектні та виробничі роботи, щоб захистити об'єкти від руйнувань і зберегти їх справжність

Червень 2012 р даний час консерваційні роботи в Новій Голландії частково завершені (корпусу 12 і 17).

Червень 2012 р Нова Голландія знову готується відкрити двері для відвідувачів. В рамках літніх проектів в Новій Голландії заплановано велику кількість культурних акцій (концерти, театральні постановки, поетичні вечори, дискусії, лекції, благодійні акції тощо). На острові відкриється перша арт-галерея. Працюватимуть сімейний центр, йога-центр, пункт прокату спортивного інвентарю, гурток любителів настільного тенісу, гастрономічний ринок, кафе, барахолка з вінтажній одягом, одягом молодих дизайнерів, антикварними речами і т.д.

Точка зору:

Арештантський вежу, побудовану в Новій Голландії, в народі прозвали «пляшкою». Кажуть, що звідси пішов вислів «не лізь в пляшку». Однак девелопери лізуть. Але поки всі їхні спроби створити на місці історичної Нової Голландії щось нове закінчувалися нічим. Якщо, звичайно, не враховувати збитки, яких зазнав острів від вторгнення «новаторів». Вище вже згадувалося про найбільш значущих втрати, але були й інші. Наприклад, фактично знищена бездоганно рівна бруківка навколо опитового басейну. Зникла невідомо куди унікальна двохсотрічна сходи з модрини. Або дерев'яні перекриття з сибірського кедра, слід яких теж загубився. Крім того, в корпусах Нової Голландії зберігалося більше кількість реквізиту, що належав кіностудії «Ленфільм». Куди воно поділося в ході попередніх робіт, невідомо.

Однак перераховувати втрати справа невдячна. Треба дивитися в майбутнє. А воно передбачає різні варіанти розвитку подій. Результати конкурсу викликали полеміку в петербурзькій пресі. Ряд градозащітнікі вельми негативно оцінили саму ідею перетворення Нової Голландії в мультифункціональний центр і звинуватили міську владу в самоусунення від вирішення долі Нової Голландії. Якщо надходити згідно із законом, вважають градозащітнікі, то держава сама повинна була провести конкурс, вибрати кращий архітектурний проект, а вже потім шукати інвестора і стежити за тим, щоб він своїми діями не порушував наші закони про охорону культурної спадщини.

У місці історично пов'язаному з російським флотом, не годиться влаштовувати барахолку і т.п. - така позиція має право на існування, хоча хтось з нею і не погодиться. Тому один з варіантів розвитку подій - протести градозащітнікі після того, як стане чітко відомо що, де і як передбачається будувати в Новій Голландії. Поки остаточний проект знаходиться в стадії доопрацювання.

Поки остаточний проект знаходиться в стадії доопрацювання

Друге питання: що буде з фінансуванням. Поки стабільність інвестора питань не викликає. Нещодавно британські ЗМІ оприлюднили цифри витрат Романа Абрамовича на лондонський футбольний клуб «Челсі» - 3,2 млрд доларів за 8 років. Виходить по 400 мільйонів доларів на рік - саме стільки і потрібно на втілення в життя проекту Нової Голландії. Так у олігарха одна яхта Eclipse коштує дорожче - 450 млн доларів. Тому начебто гроші не проблема. У 2011 році інвестор вклав в проект 1 млрд рублів, в 2012 році намічено вкласти таку ж суму. У той же час передбачати на роки вперед за часів світової кризи заняття невдячне. Тому не можна виключати, що Нова Голландія ще раз змінить свого інвестора. А це, в черговий раз відтягне терміни завершення робіт.

Г ородскіе влади всіляко демонструють зацікавленість у реалізації цього проекту. Чиновникам явно не вистачає грандіозних архітектурних звершень. Газпромівська вежа не відбулася, відкриття нового футбольного стадіону переноситься щороку ...

Проект Нової Голландії планується втілити в життя до 2017 року. Якщо це станеться, то до чемпіонату світу з футболу, матчі якого пройдуть в 2018 році, в тому числі, і в Петербурзі, в місті з'явиться ще один повноцінний туристичний об'єкт. Але поки до цього ще дуже далеко. А оцінити нинішній стан Нової Голландії кожен бажаючий зможе зовсім скоро - у другій половині червня, коли острів відкриють для відвідувачів.

"Нова Голландія" знаходиться в Адміралтейському районі , На набережній річки Мийки, д.104, поруч з площею Праці і Поцелуева мостом. Найближчі станції метро - "Сінна площа", "Спаська", "Садова".

інвестор

ТОВ "Нова Голландія Девелопмент"

забудовник

Поки не визначено

Загальна площа

7,6 Га

Площа під комерційну, житлову нерухомість, установи культури

Близько 100 тис. Кв. метрів

початок будівництва

Імовірно 2013 р

Строк здачі

2017 р

Термін окупності проекту

14 років


Реклама



Новости