- Яку нерухомість в чеській столиці відносять до розряду «luxury» і скільки вона коштує? Незважаючи...
- Варіанти і ціни
Яку нерухомість в чеській столиці відносять до розряду «luxury» і скільки вона коштує?
Незважаючи на зростаючі з кожним роком ціни, елітна житлова нерухомість в Празі продовжує приваблювати покупців. Протягом довгого часу серед них переважали іноземці, але в останні роки зростає кількість чехів, оцінили перспективи вкладень в житло класу «люкс». При цьому серед пропозицій на вторинному ринку житла частка по-справжньому елітної нерухомості не перевищує 5-6%, а на первинному - і того менше. Спробуємо розібратися, яку нерухомість в чеській столиці відносять до розряду «luxury» і скільки вона коштує.
Характеристики та особливості
Першою характерною рисою празької елітної нерухомості є її місце розташування: це практично завжди Прага-1, Прага-2 і Прага-3. Але далеко не кожна квартира в старому будинку на Винограді або навіть на Вацлавській площі буде вважатися елітною. Крім розташування, статус житла визначають:
1. Планування та облаштування. Елітне житло, як правило, може похвалитися кількома спальнями та санвузлами, наявністю просторій і повністю обладнаної кухні та додаткових технічних приміщень (комори, вбиральні), нерідко - дизайнерським ремонтом. Обов'язкові система кондиціонування, сучасна сантехніка, система безпеки, балкон, лоджія або тераса.
2. Будівля, в якому розташована квартира. Воно не просто має бути в пристойному стані (в ідеалі - або новим, або після капремонту / повної реставрації), але і володіти консьєрж-сервісом, доглянутим холом, облаштованій прилеглою територією. Вітається наявність власного фітнес-центру або сауни.
3. Наявність гаража або парковки.
4. Навколишнє інфраструктура. Зрозуміло, що неподалік від будинку в центрі Праги будуть і магазини, і зупинки транспорту, але цього недостатньо. Якщо повз будинок днем і вночі йдуть нескінченні натовпи туристів, то його елітність вельми сумнівна. Житло класу «люкс» розташоване на тихих вуличках, куди сторонні заглядають рідко.
5. Вид з вікон. Панорамні види хоча б з вікон вітальні - не найголовніше, але вкрай бажане перевагу елітного житла.
Варіанти і ціни
Найбільш типовим зразком елітної житлової нерухомості в Празі є однорівнева квартира в старому будинку площею приблизно 90-180 кв.м, з 4-7 кімнатами і двома санвузлами. Її вартість коливається від 750 тис. До 1,5 мільйона євро.
Рідше зустрічаються 2-рівневі квартири, розташовані на останніх поверхах старовинних будівель. Їх площа може досягати і 300 кв.м, а ціна рідко опускається нижче 1,2-1,3 млн євро. Такі квартири високо цінуються не тільки за великий метраж, а й за чудові види з вікон.
Слід зазначити, що, купуючи квартиру в старовинному празькому будинку, покупець в більшості випадків набуває і певний тип інтер'єру - класику або модерн. І якщо внутрішнє оздоблення квартир ще можна змінити на свій смак, то замінити віконні рами на пластикові або засклити балкон не вийде: подібна модернізація заборонена.
Любителям більш сучасних інтер'єрів празький ринок нерухомості пропонує квартири в елітних новобудовах і лофти. Новобудов в центрі чеської столиці зі зрозумілих причин зникаюче мало, і в основному вони розташовані в Празі-3. Ціни на квартири в них не нижче, а то і вище, ніж на аналогічну за метражем житло на вторинному ринку. Що стосується лофт, то вони зустрічаються відносно рідко, а вартість їх залежить від площі: лофт площею 350 кв.м коштує як мінімум 1,8 млн євро, а лофт площею 165 кв.м можна купити за 875 тис. Євро.
Найдорожчий варіант елітної нерухомості в центрі Праги - це будинок або вілла. Ціни на них починаються від 1 млн.євро.
Перебираючи різні варіанти, слід враховувати, що зміст елітної нерухомості коштує недешево: якщо не вистачить коштів, може вийти як з купленими італійцями замками, які старіють без догляду (докладніше про це тут ). Зате її ліквідність не залежить від економічної ситуації і коливань ринку нерухомості: охочих купити квартиру у Карлова моста завжди буде більш ніж достатньо.
на правах реклами
Знайшли друкарську помилку? Виділіть текст і натисніть CTRL + ENTER
Ми будемо Вам вдячні!
261728261728
Яку нерухомість в чеській столиці відносять до розряду «luxury» і скільки вона коштує?
