Топ новостей
Необходимость государственного регулирования
Учебник Камаева В.Д., 2010г.© Необходимость государственного регулирования Государственное регулирование экономики – система мер государства, посредством которых оно может воздействовать

Рыночная экономика
Рыночная экономика  ( англ.   market economy ) — экономическая система , основанная на принципах свободного предпринимательства , многообразия форм собственности на средства производства, рыночного

Мировая экономика
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. РЕФЕРАТ по теме: «Мировая экономика» 1. Понятие мирового хозяйства

31. Формы и методы государственного регулирования экономики
Государственное регулирование экономики ставит своей целью соблюдать интересы государства, общества в целом, социально незащищенных слоёв населения. Существуют и применяются разнообразные формы государственного регулирования.

Дополнительное профессиональное образование. Повышение квалификации Москва. ЧУ ПОО ИМЭИ
Институт мировой экономики и информатизации был образован в 1995 году. Наше образовательное учреждение ведет обучение по большому перечню направлений и специальностей Дополнительного профессионального

Границы государственного вмешательства в экономику
  Вмешательство государства в экономику не должно быть чрезмерным. Чтобы не подавить рыночные механизмы функционирования экономической системы, не лишить ее гибкости и адаптивности,

Роль государства в экономике
Роль государства в экономике – вопрос, который является центральным как на практике, так и в теории. При этом предлагаемые некоторыми научными школами принципиальные подходы к решению этого вопроса имеют

Государственное предпринимательство в условиях рыночной экономики (4)


"Актуальные проблемы экономики и права"
Поле для блока:  Cо 2-го по 6-е февраля 2012 года прошел очередной этап первенства по научной аналитике, а также XVIII Международная научно-практическая конференция «Актуальные проблемы экономики

Особенности экономического развития стран Юго-Восточной Азии
Экономикам азиатских стран были присущи многие структурные недостатки. Большинство фирм находились в семейном владении, а в соответствии с конфуцианской традицией семьи стремились сохранить



РЕКЛАМА



Календарь

Экономика мира » Новости »

Елітна житлова нерухомість в Празі: де, як, скільки

  1. Яку нерухомість в чеській столиці відносять до розряду «luxury» і скільки вона коштує? Незважаючи...
  2. Варіанти і ціни

Яку нерухомість в чеській столиці відносять до розряду «luxury» і скільки вона коштує?

Незважаючи на зростаючі з кожним роком ціни, елітна житлова нерухомість в Празі продовжує приваблювати покупців. Протягом довгого часу серед них переважали іноземці, але в останні роки зростає кількість чехів, оцінили перспективи вкладень в житло класу «люкс». При цьому серед пропозицій на вторинному ринку житла частка по-справжньому елітної нерухомості не перевищує 5-6%, а на первинному - і того менше. Спробуємо розібратися, яку нерухомість в чеській столиці відносять до розряду «luxury» і скільки вона коштує.

Характеристики та особливості

Першою характерною рисою празької елітної нерухомості є її місце розташування: це практично завжди Прага-1, Прага-2 і Прага-3. Але далеко не кожна квартира в старому будинку на Винограді або навіть на Вацлавській площі буде вважатися елітною. Крім розташування, статус житла визначають:

1. Планування та облаштування. Елітне житло, як правило, може похвалитися кількома спальнями та санвузлами, наявністю просторій і повністю обладнаної кухні та додаткових технічних приміщень (комори, вбиральні), нерідко - дизайнерським ремонтом. Обов'язкові система кондиціонування, сучасна сантехніка, система безпеки, балкон, лоджія або тераса.

2. Будівля, в якому розташована квартира. Воно не просто має бути в пристойному стані (в ідеалі - або новим, або після капремонту / повної реставрації), але і володіти консьєрж-сервісом, доглянутим холом, облаштованій прилеглою територією. Вітається наявність власного фітнес-центру або сауни.

3. Наявність гаража або парковки.

4. Навколишнє інфраструктура. Зрозуміло, що неподалік від будинку в центрі Праги будуть і магазини, і зупинки транспорту, але цього недостатньо. Якщо повз будинок днем ​​і вночі йдуть нескінченні натовпи туристів, то його елітність вельми сумнівна. Житло класу «люкс» розташоване на тихих вуличках, куди сторонні заглядають рідко.

5. Вид з вікон. Панорамні види хоча б з вікон вітальні - не найголовніше, але вкрай бажане перевагу елітного житла.

Варіанти і ціни

Варіанти і ціни

Найбільш типовим зразком елітної житлової нерухомості в Празі є однорівнева квартира в старому будинку площею приблизно 90-180 кв.м, з 4-7 кімнатами і двома санвузлами. Її вартість коливається від 750 тис. До 1,5 мільйона євро.

Рідше зустрічаються 2-рівневі квартири, розташовані на останніх поверхах старовинних будівель. Їх площа може досягати і 300 кв.м, а ціна рідко опускається нижче 1,2-1,3 млн євро. Такі квартири високо цінуються не тільки за великий метраж, а й за чудові види з вікон.

Слід зазначити, що, купуючи квартиру в старовинному празькому будинку, покупець в більшості випадків набуває і певний тип інтер'єру - класику або модерн. І якщо внутрішнє оздоблення квартир ще можна змінити на свій смак, то замінити віконні рами на пластикові або засклити балкон не вийде: подібна модернізація заборонена.

Любителям більш сучасних інтер'єрів празький ринок нерухомості пропонує квартири в елітних новобудовах і лофти. Новобудов в центрі чеської столиці зі зрозумілих причин зникаюче мало, і в основному вони розташовані в Празі-3. Ціни на квартири в них не нижче, а то і вище, ніж на аналогічну за метражем житло на вторинному ринку. Що стосується лофт, то вони зустрічаються відносно рідко, а вартість їх залежить від площі: лофт площею 350 кв.м коштує як мінімум 1,8 млн євро, а лофт площею 165 кв.м можна купити за 875 тис. Євро.

Найдорожчий варіант елітної нерухомості в центрі Праги - це будинок або вілла. Ціни на них починаються від 1 млн.євро.

Перебираючи різні варіанти, слід враховувати, що зміст елітної нерухомості коштує недешево: якщо не вистачить коштів, може вийти як з купленими італійцями замками, які старіють без догляду (докладніше про це тут ). Зате її ліквідність не залежить від економічної ситуації і коливань ринку нерухомості: охочих купити квартиру у Карлова моста завжди буде більш ніж достатньо.

на правах реклами

Знайшли друкарську помилку? Виділіть текст і натисніть CTRL + ENTER
Ми будемо Вам вдячні!

261728261728



Яку нерухомість в чеській столиці відносять до розряду «luxury» і скільки вона коштує?

Реклама



Новости