Топ новостей
Необходимость государственного регулирования
Учебник Камаева В.Д., 2010г.© Необходимость государственного регулирования Государственное регулирование экономики – система мер государства, посредством которых оно может воздействовать

Рыночная экономика
Рыночная экономика  ( англ.   market economy ) — экономическая система , основанная на принципах свободного предпринимательства , многообразия форм собственности на средства производства, рыночного

Мировая экономика
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. РЕФЕРАТ по теме: «Мировая экономика» 1. Понятие мирового хозяйства

31. Формы и методы государственного регулирования экономики
Государственное регулирование экономики ставит своей целью соблюдать интересы государства, общества в целом, социально незащищенных слоёв населения. Существуют и применяются разнообразные формы государственного регулирования.

Дополнительное профессиональное образование. Повышение квалификации Москва. ЧУ ПОО ИМЭИ
Институт мировой экономики и информатизации был образован в 1995 году. Наше образовательное учреждение ведет обучение по большому перечню направлений и специальностей Дополнительного профессионального

Границы государственного вмешательства в экономику
  Вмешательство государства в экономику не должно быть чрезмерным. Чтобы не подавить рыночные механизмы функционирования экономической системы, не лишить ее гибкости и адаптивности,

Роль государства в экономике
Роль государства в экономике – вопрос, который является центральным как на практике, так и в теории. При этом предлагаемые некоторыми научными школами принципиальные подходы к решению этого вопроса имеют

Государственное предпринимательство в условиях рыночной экономики (4)


"Актуальные проблемы экономики и права"
Поле для блока:  Cо 2-го по 6-е февраля 2012 года прошел очередной этап первенства по научной аналитике, а также XVIII Международная научно-практическая конференция «Актуальные проблемы экономики

Особенности экономического развития стран Юго-Восточной Азии
Экономикам азиатских стран были присущи многие структурные недостатки. Большинство фирм находились в семейном владении, а в соответствии с конфуцианской традицией семьи стремились сохранить



РЕКЛАМА



Календарь

Экономика мира » Новости »

Як правильно здавати в експлуатацію побудований об'єкт в Казахстані.

  1. Порядок здачі об'єкта в експлуатацію.
  2. Для довідки.
  3. Чому краще звернутися до фахівців.

Автор: Строй Документ Переглядів: 6988

У Казахстані з 1 січня 2016 року було змінено процедуру здачі в експлуатацію побудованого об'єкта. Тепер власник новозбудованої нерухомості сам призначає відповідальних осіб за приймання свого об'єкта і сам подає декларацію відповідно до урядової Наказом РК "Про прийняття об'єкта в експлуатацію" (декларативний метод).

Цим наказом визначено, що до складу приймальної комісії повинні входити:

  • сам замовник (власник збудованого об'єкта),
  • генеральний підрядник - організація, яка безпосередньо здійснювала будівництво об'єкта,
  • представник організації, що здійснює технічний нагляд ,
  • представник організації, що здійснює авторський нагляд .

Раніше процедура здачі об'єкта в експлуатацію вимагала участі представників багатьох організацій - необхідно було зібрати більше 20 підписів. Тепер при здачі об'єкта в експлуатацію Акт підписують всього 4 відповідальних особи, включаючи самого власника побудованої нерухомості. Загальні вимоги до порядку приймання та введення об'єктів в експлуатацію обумовлені в статті 73 «Про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності». Ви самостійно можете ознайомитися з цим документом.

Порядок здачі об'єкта в експлуатацію.

Об'єкти після завершення процесу будівництва приймаються в експлуатацію при повній готовності відповідно до затвердженого проекту. Після закінчення будівельно-монтажних робіт Підрядник повинен офіційно письмово сповістити Замовника про завершення робіт.

Після отримання цього повідомлення Замовник запитує у організацій, що відповідають за технічний та авторський нагляд, декларації про відповідність затвердженим проектним рішенням (самого проекту, за яким велося будівництво), які повинні бути надані ними протягом трьох днів з моменту запиту Замовника.

Потім на підставі наданих документів спільно з Підрядником (генеральним підрядником), а також особами, які здійснюють технічний та авторський нагляди, Замовник зобов'язаний перевірити виконавчу технічну документацію ( техпаспорт , адресна довідка, виконавча зйомка , Акт прихованих робіт і т.д.) на предмет наявності і комплектності, оглянути і прийняти об'єкт в експлуатацію за відповідним Актом. Потім на підставі наданих документів спільно з Підрядником (генеральним підрядником), а також особами, які здійснюють технічний та авторський нагляди, Замовник зобов'язаний перевірити виконавчу технічну документацію (   техпаспорт   , адресна довідка,   виконавча зйомка   , Акт прихованих робіт і т

У разі виявлення порушень затверджених проектних рішень і державних (міждержавних) нормативів, а також при наявності негативних висновків, Замовник зобов'язаний вимагати від Підрядника усунення всіх цих порушень. Після їх усунення він приймає об'єкт в експлуатацію.

Потім Замовник повинен здати затверджений Акт для облікової реєстрації в органи архітектури та містобудування (ГУ Архітектури та містобудування).

Після облікової реєстрації побудованого об'єкта в ГУ Архітектури та містобудування Замовник здає Акт прийому в експлуатацію в органи юстиції. Це заключний етап оформлення побудованої нерухомості.

Для довідки.

Вичерпний перелік прав і обов'язків замовника, підрядника, технічного та авторського наглядів передбачений законом «Про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності». Форми всіх необхідних для приймання об'єкта документів, включаючи акт прийняття об'єкта в експлуатацію, декларацію про відповідність, висновок про якість будівельно-монтажних робіт, висновок про відповідність виконаних робіт проекту затверджені наказом в.о. Міністра національної економіки Республіки Казахстан від 24 лютого 2015 року № 121.

Введення декларативного методу приймання об'єктів в експлуатацію підвищує персональну відповідальність безпосередніх учасників будівництва: замовника, підрядника, технічного та авторського наглядів. При цьому, з 1-го січня 2016 року за порушення порядку приймання об'єктів в експлуатацію передбачена як адміністративна (стаття 318 Кодексу РК «Про адміністративні правопорушення»), так і кримінальна відповідальність (стаття 278 Кримінального Кодексу РК).

Звертаємо вашу увагу на те, що зазвичай сам замовник не є будівельником-професіоналом, техніком або архітектором, але за новими правилами він несе навіть кримінальну відповідальність (!) За порушення, які може допустити в силу недостатньої компетентності в технічних нюансах будівництва.

Чому краще звернутися до фахівців.

Наприклад, бізнесмен вирішив побудувати будинок для СТО. Він є замовником будівництва, можливо, він добре розбирається в питаннях ремонту автомобілів і питаннях управління бізнесом, але він може втратити порушення при виконанні будівельних робіт підрядником, скажімо, які можуть спричинити ослаблення несучих конструкцій будівлі. Це небезпечно тим, що будівля може зруйнуватися і привести до людських жертв, а це вже однозначно кримінальна відповідальність, до якої буде залучено в першу чергу сам Замовник. Це екстремальний приклад, але також можуть бути і більш дрібні порушення, які в подальшому принесуть замовникові неприємності.

Тому, якщо ви вирішили побудувати будинок або комерційний об'єкт, але самі ви не є професійним будівельником, рекомендуємо звернутися до фахівців, які візьмуть на себе функцію представлення ваших інтересів як Замовника в відповідних органах з самого початку і до реєстрації побудованого об'єкта в Департаменті Юстиції.

ТОО Консалтинг Строй Груп надає послуги супроводу дозвільної, проектно-кошторисної, виконавчої документації на всіх етапах будівництва, забезпечуючи безпеку і гарантію повної відповідності документації чинному законодавству ТОО "Консалтинг Строй Груп" надає послуги супроводу дозвільної, проектно-кошторисної, виконавчої документації на всіх етапах будівництва, забезпечуючи безпеку і гарантію повної відповідності документації чинному законодавству. Звернувшись до нас за супроводом будівництва, ви вивільните свого часу для свого бізнесу, а також будете почувати себе впевнено в тому, що пакет документів на ваш об'єкт оформлений за всіма правилами.

Якщо ви вирішили щось побудувати або вже знаходитеся в процесі будівництва, зверніться до нас за консультацією на тему здачі вашого об'єкта в експлуатацію. Зателефонуйте нам або напишіть на WhatsApp +77015128674, домовимося про час зустрічі в офісі. Консультуємо безкоштовно!


Реклама



Новости