Главная › Новости

Страхование арендаторов

Опубликовано: 12.06.2017

2015 03 17 Strahovka

При аренде помещения у большинства арендаторов возникает вопрос о способах защиты своих интересов связанных вредом, который они могут нанести третьим лицам в процессе эксплуатации помещений. Самым распространенным способом на сегодняшний день является страхование, и именно о нем мы решили поговорить в настоящей статье. Только в Москве насчитывается несколько миллионов квадратных метров сдаваемых в аренду и этот рынок только растет.

Страхование имущества или страхование ответственности

Страхование арендаторов можно разделить на две основные категории в зависимости от вида страхования: страхование имущества и страхование ответственности. Что касается страхования имущества, то это самый редкий способ защиты интересов арендатора в части сохранности не только своего имущества, но и части имущества собственника помещения. Многие спросят, а почему, ведь страхование имущества покрывает наиболее полный спектр рисков? Что касается спектра рисков, то это не совсем так, так как страхование имущества покрывает только вред, нанесенный отдельному имуществу, находящему в аренде у страхователя, но не покрывает риски связанные с нанесением вреда арендатором другим съемщикам площадей находящимся неподалеку.

Есть еще вторая причина, связанная с непопулярностью имущественного страхования у арендаторов и связана она с условиями прописанными собственником в договоре аренды, которые обязуют съемщика площадей застраховать только свою ответственность в отношении третьих лиц в части нанесения вреда их имуществу, жизни или здоровью, при этом к третьим лицам арендодатель, как правило, относит не только других арендаторов, прохожих, посетителей магазинов и прочее, но и себя. Но не многие знают о том, что договор страхования ответственности арендатора у большинства страховщиков в стандартной форме не подразумевает покрытие убытков полученных собственником в результате действий страхователя и включается в него только как дополнительная опция. Поэтому, если в договоре данный риск отдельно не прописан, следует настоять на его включении, в противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы с урегулированием убытков.