Кожен банк вимагає гарантій, що клієнт поверне виданий позику в строк. При цьому чим більше сума, тим вагоміші гарантії будуть потрібні.
Про те, як отримати кредит, щоб не відмовили , Поговоримо далі.
Для забезпечення повернення кредиту використовується п'ять способів:
- заставу майна
- порука
- банківська страховка
- депозит в банку
- заставу товару, що купується
Якщо банк застосовує тільки один метод забезпечення повернення по кредиту, то говорять про єдиний забезпеченні. У більшості випадків використовується відразу кілька способів, щоб гарантувати повернення грошей.
Розглянемо всі форми забезпечення по кредиту більш детально.
застава майна
Забезпечення у вигляді заставного майна буде потрібно, щоб отримати велику суму кредит в банку.
В якості застави можуть виступати, як рухомі об'єкти, так і нерухомість, в тому числі земельні ділянки, будівлі та споруди.
Державні та недержавні цінні папери також приймаються як гарантія, але ця практика не настільки поширена.
Якщо для забезпечення кредиту планується використовувати об'єкти незавершеного будівництва, слід знати, що банк може не прийняти таку заставу.
Чи не підійде нерухомість в аварійному стані, а також житлові приміщення, в яких прописані неповнолітні.
Часто, позики під заставу майна мають більш вигідні умови, але, якщо не виплатити кредит, банк почне процедуру стягнення боргу та забере власність собі.
Також варто враховувати, що перед укладенням договору банк проводить оцінку застави і буде прагнути знизити його вартість. В цілому можна отримати кредит під 60% ринкової вартості об'єкта нерухомості.
порука
При видачі позики під власність виникає ризик забезпечення кредиту, наприклад знецінення або втрата майна. Щоб мінімізувати можливі негативні наслідки банк вдається до додаткових методів, що гарантує повернення кредиту, наприклад поручительству.
В якості поручителя може виступати як фізична, так і юридична особа. Банк має право вимагати від поручителя погасити борг клієнта повністю або частково, якщо останній не може цього зробити. У свою чергу, поручитель має право вимагати від позичальника відшкодувати понесені витрати в повному обсязі.
Будь-яка зміна умов кредитування, наприклад зниження або підвищення процентної ставки, має бути узгоджене з поручителем.
банківська страховка
Банківська страховка пропонується, як доповнення до будь-якого кредиту. Суть даного методу забезпечення полягає в наступному:
якщо позичальник не здатний виконати свої зобов'язання, за нього це робить страхова компанія.
Сума страхування розбивається на частки і додається до щомісячної суми виплати по кредиту. Відмова від страховки часто веде до відмови в позиці, що робить страховку фактично обов'язковою опцією.
Важливо дізнатися умови страхування у працівника банку, щоб не переплатити. Часто, за передчасне розірвання договору передбачені штрафи, а сума за страховку не зменшується, навіть якщо кредит погашений.
Депозит в банку
Кредит під заставу вкладу не поширений в Росії через особливості законодавства. У разі невиконання позичальником зобов'язань за договором банк не має права накладати обмеження на депозит, який повинен бути виданий на першу вимогу. Великі банки на такий ризик не йдуть, тому кредитні продукти під заставу вкладу зустрічаються у невеликих фінансових організацій.
Для позики під депозит банк вимагає менше документів, а відсоток у таких позик нижче. До того ж можна не побоюватися за своє майно, оскільки депозит повністю перекриває суму боргу.
Застава товару, що купується
Прикладами такого типу позики є іпотека або позику на автомобіль, коли майно, що купується залишається в заставі у банку до повного погашення боргу. За цією схемою зазвичай надається велика сума на тривалий термін, але витратити її можна тільки на вказаний товар, що купується. Як і в випадку із заставою у вигляді майна, якщо позичальник не виконує кредитні зобов'язання банк має право відібрати у нього придбаний товар, квартиру, машину.
Швидка форма заявкиЗаповни заявку зараз і отримай гроші через 30 хвилин
