Українці масово кинулися скуповувати землю в передмістях , Що вже незабаром негативно позначитися на цінах таких покупок
Як відзначають експерти, ціни на ділянки в Київській області падають все меншими темпами. Якщо в 2017 році вони просіли на 12,64%, то за 10 місяців 2018 року - лише на 7,43%.
«Ціна на земельні ділянки в межах 30-35 кілометрів від столиці з середини 2018 р практично припинила падати. Попит на них зростає і значить скоро побачимо подорожчання », - розповідають фахівці.
Загальна цінова зниження відбувається через оборудки з наділів, до яких проблематично підвести комунікації та отримати дозвіл на будівництво.
До 2008 року під час земельного буму ціни на них були невиправдано завищені. З тих пір земля під Києвом подешевшала майже втричі саме через складні ділянок. Саме вони спотворюють статистику і не дають побачити реальну ситуацію на ринку, адже ситуація за 2018 рік початку кардинально змінюватися.
Найменше у 2018 році дешевшала земля в Іванівському районі - лише на 3,69%. Раніше покупців в цьому районі відлякувала близькість до Чорнобильської зони. Дістатися ж сюди на машині можна за 30-40 хвилин.
Ріелтори також говорять, що попит на житло в передмісті продовжує зростати. Особливою популярністю користуються наділи в Ірпені, Бучі, Ворзелі, Боярці та в інших дачних місцях Києво-Святошинського напрямку.
Ціна на зручно розташовані ділянки в межах населених пунктів з усіма комунікаціями стабілізувалася в межах $ 3-3,5 тис. За сотку.
Одночасно стабілізується розцінки на землю в Броварах, де в межах міста вже складно знайти сотку дешевше $ 2 тис.
У 2019 очікується стабілізація цін на землю в передмісті, а ділянки з хорошими комунікаціями та інфраструктурою можуть навіть почати дорожчати.
«Все частіше купують ділянки під забудову за містом кияни, у яких є своє авто. На те, щоб дістатися до в'їзду в Київ по трасі вони витрачають від 10 до 20 хвилин. А потім, якщо не пересідають на метро, то стоять по 1-1,5 години в пробках разом з жителями околиць Києва », - кажуть експерти.
Найбільший попит спостерігається на землю 35-40-кілломентровой віддаленості від Києва. Більш віддалені ділянки купують менш активно через високі витрат на пальне.
Раніше Hyser повідомляв, на скільки після відкриття ринку землі виросте її ціна .
Також ми інформували, кому належить елітна київська земля .
Нагадаємо, що в Україні стартувала глобальна розпродаж земельних ділянок .
джерело: POLITEKA
