- Кредит під заставу майна
- Сума кредиту і відсоткова ставка
- вартість оформлення
- Необхідні документи
- Договір позики або розписка
- Як виплачувати кредит
- Як це працює
- Кому можуть відмовити в кредиті
В Україні кредитуванням займаються не тільки банки і мікрофінансові організації, а й приватні особи. У чому переваги приватних інвесторів і на яких умовах вони видають гроші.
Важливо розрізняти осіб, які безпосередньо кредитують і посередників, які пропонують допомогу в отриманні кредиту. Друге ще називають брокерами, вони не несуть ніяких гарантій, а лише заробляють на посередницьких послугах.
Приватний інвестор обов'язково повинен мати ліцензію НБУ на надання фінансових послуг. Якщо ліцензії немає, не варто укладати договір з такими особами, так як вони можуть виявитися шахраями і залишать вас без квартири або машини.
Кредит під заставу майна
Взяти гроші в борг можна під заставу нерухомості, ділянок, офісу, інших приміщень, а також автомобілів. Якщо кредит видається під заставу квартири, Ви не зможете її продати або подарувати, поки не виплатите займ.
Кредиторів в першу чергу цікавить нерухомість в Києві, Дніпрі, Львові, Одесі, Вінниці та інших великих містах України. Якщо будинок або квартира в невеликому місті, то цілком можливо, що кредит не дадуть.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Мікрокредит готівкою без довідки про доходи та поручителів
Сума кредиту і відсоткова ставка
Приватна компанія оцінює заставу і Ви можете отримати від 60 до 75% від вартості майна. Сума може бути від 100 тис. Грн до 5 млн. Грн. Умови кредитування у кожної компанії різні, процентна ставка коливається від 20 до 25% річних. Деякі кредитори вказують процентну ставку в місяць, вона становить 1,8-3,5%. Терміни кредитування від 1 до 10 років.
Якщо немає застави і гроші видаються просто під розписку, то відсоток по кредиту буде від 25% і вище. Сума та строки кредитування значно нижче.
Валюта позики обговорюється індивідуально.
вартість оформлення
Позичальник оплачує всі витрати, пов'язані з оформленням позики: оцінка майна, послуги нотаріуса і т.д. Витрати можуть скласти близько 150 $. Їх можна оплатити відразу або перенести на тіло кредиту. Деякі фірми вимагають передоплату або комісію за оформлення.
Необхідні документи
Позичальником може бути особа віком від 18 до 65 років. У більшості випадків не потрібні довідки про доходи. Кредит можуть видати, навіть якщо у Вас погана кредитна історія і Ви занесені в чорний список банків. З документів знадобляться:
- паспорт і код власника
- документи на нерухомість (право власності, техпаспорт, оцінка і т.д.)
- форма №3
Поручителі також не потрібні, гарантією повернення кредиту є застава.
Договір позики або розписка
У нотаріуса складається договір позики або розписка. У ньому повинні бути прописані сума кредити і терміни, а також процентна ставка, комісії, штрафні санкції. Заздалегідь обговорюйте можливість дострокового погашення і чи може змінюватися процентна ставка.
Гроші обов'язково повинні видаватися в присутності нотаріуса. Ні в якому разі не віддавайте розписку до тих пір, поки не отримали гроші.
Як виплачувати кредит
У договорі позики прописуються умови і терміни погашення. Можна платити тільки відсотки, а в кінці - всю суму або виплачувати відсотки і тіло кредиту щомісяця рівними частками.
Як це працює
Якщо Вам знадобилися гроші, звертаєтеся до приватного інвестора, уточнюєте необхідну суму, термін і вид застави. Інвестор оглядає заставу і приймає рішення. Зазвичай на це знадобиться 1-2 дні. Далі у нотаріуса укладається договір і видаються гроші.
Кому можуть відмовити в кредиті
У деяких випадках можлива відмова у видачі кредиту. Це може бути, якщо у власника підроблені документи або в квартирі прописані неповнолітні діти. Також кредитор може попросити розповісти де Ви візьмете гроші на повернення позики.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Благо - кредит без застави
