подробиці
Оренда квартири в Лондоні, вартість залежно від району, оплата комунальних послуг, ріелтори і інші посередники, податки і збори, пільги іноземцям та реєстраційні збори - все це важливі елементи, які впливають на ціну оренди квартири в Лондоні. Перед поїздкою в столицю Англії доцільно вивчити всі аспекти, які відрізняють нерухомість в Лондоні від аналогів в країні проживання дослідника. Для цього незамінним буде посередник, який працює в Англії але говорить російською мовою, який міг би повністю і комплексно розкрити поняття оренди квартири в Лондоні, порядок оплати і різні сторони конкретного об'єкта, як позитивні, так і негативні. Також можна скористатися їх послугами для зняття номери економ в готелі Лук'янівський . Також можна скористатися їх послугами для зняття номери економ в готелі Лук'янівський. Він пропонує комфортабельні апартаменти за доступними цінами. Знаходиться готель поблизу центру столиці, що робить її відмінною відправною точкою для будь-яких подорожей по місту. Обслуговування та інтер'єр в готелі відповідають високим стандартам, а вартість номерів приємно радує. Сьогодні це одна з найбільш затребуваних готелів Києва.
Сьогодні ціна оренди квартири в Лондоні залежить від маси показників і є одними з найвищих в світі, стала не тільки досить прибутковою для власників, але і сферою діяльності маси посередників. Це, в свою чергу, обумовлено високими прибутками ріелторів, активним ростом закордонного інтересу до об'єктів нерухомості в Лондоні, і, як наслідок, загального підвищення попиту на неї. Аналітики, які вивчили прогнози і всі фінансові чинники, опублікували одностайна думка - ціни оренди квартири в Лондоні будуть рости і знімати її потрібно ніж раніше.
Первинним фактором є популярність нерухомості в Лондоні серед місцевого населення, як об'єкта інвестицій. Будь-яка англійська фірма або компанія просто зобов'язана мати представництво в столиці - це її перший крок до виходу на національні масштаби. За рахунок певних пільг для бізнесменів, які перевозять свої підприємства в Англію, міжнародний попит на оренду квартири в Лондоні, ціни через якого ростуть постійно, також є важливим фактором попиту. Як правило, саме іноземці, які мають достатньо коштів для оренди і недостатнє, щоб купити нерухомість, створюють основний дефіцит житлової площі - переїзд керівництва компанії і ключових посадових осіб, а також оренда складів і виробничих приміщень, які слідують за перевозом бізнесу - все це створює дефіцит і збільшує ціни.
Ціни на оренду квартири в Лондоні ростуть щотижня, також дуже залежить від тенденцій ринку. Багато потенційних об'єкти, які могли б використовуватися під магазини, офіси та житлові квартири, не продають через розвитку району. Власники житлової площі в районах, де відбувається реструктуризація інфраструктури з боку уряду, сподіваються продати свою квартиру через кілька років в рази дорожче - поруч з нею замість дешевих магазинів і зруйнованих, занедбаних складів будуть знаходиться бутики світових брендів, супермаркети і десятки новобудов. Таким чином десятки тисяч житлових квартир не потрапляють на ринок оренди квартир в Лондоні, ціни на неї ростуть а нові об'єкти від забудовників і зовсім захмарні в плані ціни. Така тенденція буде зберігатися, на думку аналітиків, ще довгі роки і швидше посилиться в майбутньому, ніж зміниться на відкритий і об'єктивний за цінами ринок - ні забудовники, ні ріелтори, ні власники існуючої нерухомості не захочуть втрачати сотні тисяч фунтів прибутку, тим більше такої, яка не є результатів їхньої праці - всього лише очікування потрібного моменту.
Ціни на оренду квартири в Лондоні збільшуються забудовниками, також прив'язана до ще одній стороні ринку нерухомості - нові будинки і квартири будують тільки для дуже багатих вважають покупців. Простіше кажучи, 100% новобудов входять в ціновий сегмент вище середнього -купити еквівалентну квартиру з таким же оснащенням, але в старому будинку можна дешевше. Це враховуючи той факт, що в старому будинку ціна більш статична, а новобудова подорожчає на 10-15% після закінчення робіт і ще на 5-10% тоді, коли в'їдуть всі «попередньо» купили собі квартиру. Ціна оренди квартири в Лондоні і терміни якої, варто сказати, є специфічним питанням для забудовників, також не популярна серед них. Багато, якщо не сказати що більшість будівельних компаній, які закінчили новобудову, розглядають ціну оренди лондонських квартир в своїх комплексах, як найостанніший варіант відбити вклади, тобто ті сотні нових, красивих і дорогих квартир, які з'являються щороку, не потрапляють у відкритий для орендарів сегмент ринку - вони не сильно привертають будівельні компанії, як мешканці.
Зрозуміти це дуже просто - елітна нерухомість будується для еліти, яка в Лондоні значно багатшими. Наприклад, ідеальним клієнтом є мільйонер кіноактор або бізнесмен, ну або інвестор, який зовсім не з'явиться на території комплексу. Для них будують сауни, озеленюють сусідні території, споруджують спортивні зали та наймають охорону - орендар, який не вписується в дану прошарок суспільства, навряд чи зацікавить забудовників. Таким чином, аналітики виділяють дві сторони розвитку ринку оренди квартир в Лондоні і цін на неї - по-перше, нова нерухомість не тільки завищена за ціною, але і підвищує середню ціну по району, де її побудували, а по-друге - вона не здається в оренду, не даючи приросту квадратних метрів доступних орендарів.
Останній, але важливий фактор, який переслідує поняття «оренда квартири в Лондон» - це величезна кількість європейців і самих англійців, які хотіли б жити в Лондоні. Проживання в столиці Англії навіть для резидентів країни є певним показником успіху і матеріальної забезпеченості, століттями що є ключовими для жителів Великобританії. Такий національний менталітет - недарма місцеві підприємства, які стали успішними, наприклад, 200 років тому, роблячи пиво, сьогодні не змінюють його рецептуру - навіщо, якщо воно і так продається по всьому світу. «Новачкові» в світі чаювань і пабів, який хоче орендувати квартиру в Лондоні і ціни - його камінь спотикання, краще попросити допомоги у компаній, які надають консалтингові послуги.
Такою компанією є Лондон Консалтинг, яка допомагає російськомовним клієнтам орендувати квартиру в Лондоні за цінами нижче середнього, ведучи переговори з власниками. Компанія відбирає кращі для російського клієнта об'єкти за прийнятними цінами, а також займається пошуком потрібної нерухомості під замовлення, якщо такої немає в її базі. Після знаходження об'єкта Лондон Консалтинг допоможе з переговорами про ціну, переїздом, реєстрацією у всіх інстанціях влади, комунальних службах, а також підсобить в адаптації в новому для орендаря квартири в Лондоні світі цін, традицій та інфраструктури.
