Запорука міцної молодої сім'ї - це своя територія, окрема від батьків та інших родичів. Молодятам, парам з дітьми або в цивільному шлюбі потрібно вільний простір. Про це знають абсолютно все, але в сьогоднішніх умовах з постійно зростаючими цінами на житло досягти цього не так просто ...
Реальним вирішенням проблеми стає іпотечне кредитування. Початок такого виду угод було покладено ще в VI столітті до н.е. в Стародавній Греції.
іпотечний кредит
але що таке іпотека ? Це придбання нерухомості за допомогою власних і позикових коштів, яка стає запорукою - гарантією повернення грошей. Ось і в Афінах початок реформ Солона призвело до появи забезпечення у вигляді землі при відносинах з лихварями. Пізніше, в Римській імперії, а потім і в Середньовіччі стали з'являтися іпотечні установи.
Розвиток відбувався впевненими темпами, і ось вже через дві тисячі років ми і уявити собі не можемо послуги сучасних банків без іпотеки. Повсюдне застосування такого виду кредитування говорить про те, що у нього є безліч переваг.
По-перше, придбання нової або розширення старої житлоплощі.
По-друге, заплативши відносно невеликий відсоток від загальної суми угоди, ви можете відразу святкувати новосілля у знову придбаній квартирі, не витрачаючи щомісяця гроші на винаймання житла.
По-третє, необхідною умовою іпотечного кредитування є страхування об'єкта нерухомості, а також життя позичальника і навіть його працездатності.
По-четверте, державою передбачені соціальні програми, наприклад, для багатодітних сімей, пар, де обом менше 35 років, або працівників бюджетної сфери. Якщо ви перебуваєте в процесі законного поліпшення житлових умов, то держава, згідно з такою програмою, 35% від вартості житла візьме на себе, а при наявності дітей ще 5% за кожного маленького члена молодої сім'ї.
І нарешті, від сплати прибуткового податку звільняється сума ваших коштів, витрачених на покупку квартири, а також відсотків по іпотеці в майбутньому. Однак, як і всі серйозні угоди, іпотечне кредитування має і негативні моменти.
Не секрет, що купуючи нерухомість таким чином ви переплачуєте певну суму коштів. До них відносяться не тільки відсотки за користування грошима, а й витрати на нотаріуса і оцінку квартири, обов'язкове страхування майна, а також комісії за відкриття позичкового рахунку та оформлення угоди через банківську комірку.
До того ж, у кредиторів є ряд вимог щодо об'єктів нерухомості і самих позичальників. Останні повинні мати певний стаж на поточному місці роботи, надати довідку про доходи і бути громадянами Російської Федерації. І не забудьте про наявність відповідних поручителів.
На сьогоднішній день існує можливість використання сертифіката на материнський капітал для виплати вже оформленого житлового кредиту або укладення нової угоди. До речі, прийняти такий спосіб погашення частини основного боргу або відсотків зобов'язані всі банки, що надають послуги по іпотеці.
Обмежена кількість фінансових організацій розглянуть материнський капітал в якості початкового внеску, серед них: Сбербанк, Інтеркоммерц, ВТБ24, Генбанка, Лівобережний та інші.
Одним словом, відповідально підійдіть до вирішення про оформлення іпотеки. Не менш уважно вибирайте банк, оскільки наявність комісій і різних акцій з кредитування індивідуально для кожної організації.
Спробуйте таким чином знизити витрати, адже якщо угода не буде зареєстрована, гроші, витрачені на нотаріуса або оцінку об'єкта, вам ніхто не поверне.
