В дефіцитному бюджеті міста Ульяновська на 2014 рік грошей катастрофічно не вистачає. І Сергій Панчина, і Марина Беспалова нагадують про це при кожному зручному випадку. Наприклад, щоб профінансувати ремонт доріг, місто, швидше за все, візьме 300-мільйонний кредит. Словом, на рахунку кожен рубль. І в цих умовах другий десяток років не отримувати ніякого доходу від муніципального будівлі в самому центрі міста - справжнє марнотратство. Йдеться про старовинному будинку Купцов Андрєєвих, що навпроти Драмтеатру. Ця будівля стала предметом безлічі фінансових протиріч, в центрі яких стоїть ТОВ «СЕВ Компані», очолюване Едуардом Сергійовичем Шабалін.
У 2000 році будівля була визнана аварійною і 10.10.2000 р комітет з управління міським майном уклав з ТОВ «СЕВ Компані» договір №119 про пайову участь в проведенні реконструкції та реставрації нежитлової будівлі по вул. Радянської 11 із залученням інвестиційних коштів. «СЕВ Компані» - фірма, керівником якої є Едуард Сергійович Шабалін - взяла на себе зобов'язання протягом декількох років привести будівлю до ладу і почати його експлуатацію з тим, щоб воно почало приносити міській казні дохід. У 2001 році будівлю було передано «СЕВ Компані» для реконструкції. Однак роботи не почалися і в 2002 році КУГИ звернувся в суд з вимогою розірвати договір. Позов задоволений не був і роботи по реконструкції будівлі так не почалися. У 2007 році будівля потрапило в перелік об'єктів культурної спадщини, з урахуванням цього був, нарешті, підготовлений проект реконструкції будівлі, почалися відповідні роботи.
Власних коштів на проведення реконструкції у «СЕВ Компані», схоже, не було. Та й не любить пан Шабалін щось вкладати - тільки отримувати. Причому, судячи з рішень арбітражного суду, не зовсім за правилами.
Якщо вірити документам, що знаходяться у відкритому доступі, в 2007 році «СЕВ Компані» уклала договір з будівельною фірмою - ТОВ «Група Компаній Петро Великий». Саме вона була підрядником, який проводить реконструкцію того самого будинку №11 по вулиці Спаській. Загальна вартість виконаних робіт, згідно з документами, до 2009 року склала більше 30 мільйонів рублів. У 2009 році «СЕВ Компані» частково розрахувалася з підрядником, заплативши 6,5 мільйона (судячи з усього, грошима, отриманими від «Медси»). Щоб домогтися виплати ще 23,5 мільйонів, «Петро Великий» звернувся до суду, який в лютому 2011-го прийняв рішення на його користь.
Паралельно в 2008 році «СЕВ Компані» уклала попередній договір оренди будівлі з ЗАТ «Компанія Медекспрес» (нині ЗАТ ГК «Медси» - одна з структур АФК "Система" Євтушенкова). Сторони домовилися, що «Медси» вкладе гроші в реконструкцію будівлі, щоб згодом розмістити там свій медичний центр, а вкладені гроші будуть зараховані як авансові орендних платежів. Протягом 2008-2009 «Медси» перерахувало «СЕВ Компані» понад 22 мільйонів рублів грошима і передало будівельні матеріали вартістю понад 4 мільйони. Основний договір оренди «СЕВ Компані» і «Медси» повинні були укласти не пізніше 1 січня 2009-го, однак цього не сталося. «Медси» через суд зажадала від «СЕВ Компані» повернути вкладені кошти, компенсувати вартість переданих будматеріалів і виплатити відсотки за користування чужими грошовими коштами. Суд став на бік «Медси» і зобов'язав «СЕВ Компані» виплатити позивачеві 28 мільйонів 780 тисяч рублів. Це рішення прийнято ще в кінці 2011 року, але гроші до сих пір не виплачені. Про це свідчать відкриті дані федеральної служби судових приставів, яким так і не вдається до сих пір стягнути кошти. Цих грошей на рахунках «СЕВ Компані» схоже просто немає. 
Тим часом комітет з управління міським майном Ульяновська продовжує намагатися в судовому порядку розірвати договір з «СЕВ Компані» від 2000 року, з якого почалася ця історія. Поки безуспішно. Одночасно КУГИ змушений також через суд домагатися від «СЕВ Компані» орендної плати за користування приміщенням. Суди йдуть по теперішній час.
Підсумок такий: у міста давно могло бути працює будівля в самому серці міста, яке обслуговувало б городян (не важливо за яким профілем) і приносило б всі ці довгі роки дохід в муніципальний і регіональний бюджети. Але завдяки нерозторопності (а може і недобросовісності) керівника «СЕВ Компані» лікаря-гінеколога за освітою Едуарда Шабаліна, ця будівля законсервовано вже півтора десятка років. Скільки грошей не отримав за цей час в казну місто можна тільки здогадуватися.
Цілком можливо, що Шабалін просто тягне час, чекає, коли закінчиться термін давності щодо виконання судового рішення за позовами. Тоді будівлю в центрі міста відійде йому практично задарма. Дуже шкода, що на схеми, за якими сумлінні підрядники в особі будівельників, сумлінні інвестори в особі федеральних партнерів, муніципалітет у вигляді податків і городяни у вигляді будівлі в самому наіцентральном центрі міста втрачають, а недобросовісні підприємці ось так от легко знаходять, дуже шкода що такі схеми отримують так мало уваги силовиків. І так мало уваги міської та регіональної влади, представники якої проїжджають повз цієї будівлі не один раз за день.
Так і продовжує п'ятнадцятий рік стояти в центрі міста історичний будинок, як пам'ятник затримався в Ульяновську беззаконню 90-х і його «славним» методам ведення "бізнесу".
Ми намагалися отримати коментар пана Шабаліна з приводу цієї ситуації, але він відмовився розмовляти з журналістом.
